Météo des taux : ciel chargé sur le crédit immobilier en novembre
Après un premier semestre calme, les taux de crédit ont pris environ un demi-point en deux mois. Le bulletin du jour, durée par durée, et ce qu'il faut prévoir avant de signer.
Bulletin de novembre 2026
Taux moyens, tous profils (Pretto)Sur 15 ans
3,56 %
En légère hausse
3,50 % en octobre
Sur 20 ans
3,76 %
Averses de hausse
3,66 % en octobre
Sur 25 ans
3,85 %
Avis de coup de vent
3,75 % en octobre
Vigilance orange pour les revenus modestes. Sous 40 000 € de revenus annuels, le taux moyen sur 25 ans dépasse déjà les 4 % (4,07 %).
D'où vient la dépression ?
- L'État emprunte plus cher. Le taux à 10 ans de la France a franchi les 5 % le 21 octobre, une première depuis 2002. Les banques s'en servent de boussole.
- La BCE a resserré la vis. Deux hausses de son taux de dépôt en juin et en septembre, puis une pause à 2,50 % le 29 octobre.
- Les banques n'ont pas attendu le mois suivant. Plusieurs ont relevé leurs barèmes de 0,20 à 0,30 point dès la mi-octobre.
Prévisions pour les prochaines semaines
Pas d'éclaircie annoncée. Le taux d'usure, plafond légal du coût total d'un crédit, est de 5,40 % pour les prêts de 20 ans et plus : un dossier qui s'en approche devient difficile à faire accepter.
Notre conseil
Vous avez un projet d'achat ? Faites simuler votre capacité d'emprunt maintenant et gardez de la marge : quelques dixièmes de point changent le budget de plusieurs milliers d'euros. Côté vendeurs, un prix juste dès le départ évite d'attendre des acheteurs qui ne viendront pas.